1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市淀川区
52.7万円/㎡
前年比+0.5%
ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
3,331万円
48.3万円/㎡
2,054
2,905
3,757
4,609
AI査定結果
推定相場価格
3,331万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,905万円〜3,757万円
42.1万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月6日
ユニ・アルス新大阪ウエスト
2,980万円（43.2万円/㎡）/ 10階 / 68.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は43.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,980万円 | 43.2万円 | 10階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ユニ・アルス新大阪ウエスト 大阪市淀川区木川西四丁目 | 西中島南方駅13分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/15 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅6分 | 3,480万円 | 52.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,380万円 | 43.2万円 | 55.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/28 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 野中北パークハウス 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 3,199万円 | 52.8万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/22 | ルイシャトレ北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.32㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/15 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 2,850万円 | 45.9万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/01 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,098万円 | 43.7万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市淀川区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18%割安です。
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1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
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