1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市淀川区
66.5万円/㎡
前年比+46.7%
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ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩13分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
4,289万円
62.4万円/㎡
2,694
3,757
4,820
5,883
AI査定結果
推定相場価格
4,289万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,757万円〜4,820万円
54.7万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月18日
ユニ・アルス新大阪ウエスト
3,799万円（55.3万円/㎡）/ 6階 / 68.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 3,799万円 | 55.3万円 | 6階 | 68.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 2,700万円 | 39.2万円 | 10階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 2,850万円 | 41.3万円 | 10階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 2,980万円 | 43.2万円 | 10階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | ユニ・アルス新大阪ウエスト 大阪市淀川区木川西四丁目 | 西中島南方駅13分 | 3,799万円 | 55.3万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2023/07/14 | コスモハイツ神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/29 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 2,880万円 | 51.0万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/29 | エンゼルハイム東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市淀川区では46.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ユニ・アルス新大阪ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川西四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩13分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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